用益物权是什么意思？

用益物权是指在不物权人所有权的情况下，享有使用他人财产的权利。举个例子，如果你租了一栋房子，那么你就拥有了这栋房子的使用权，但并不拥有这栋房子的所有权。用益物权的出现，可以满足人们对财产使用的需求，同时又不会财产所有权的权益。

用益物权怎么理解？

1. 用益物权的性质用益物权是一种从属于物权的权利，它并不具备1性。用益物权的性质决定了它必须以某种物权为基础，才能存在和发挥作用。2. 用益物权的种类用益物权可以分为两种：一是地役权，即在他人土地上设立建筑物或其他设施的权利；二是抵押权，即将自己的财产作为债务的担保物的权利。这两种用益物权在生活中比较常见。3. 用益物权的限制用益物权并不是没有限制的，它必须遵守法律的规定。例如，地役权必须遵守城市规划和建设的相关规定，抵押权必须在债务到期后及时解除等。

用益物权的应用场景

1. 个人住房如果你没有足够的资金购买房产，但又需要一个稳定的居住环境，那么可以选择租房或者购买房屋的使用权，这就是用益物权的一种应用场景。2. 商业租赁商业租赁也是用益物权的一种应用场景，例如商场、写字楼等。商家可以租用物业的使用权，以此来进行商业活动。3. 抵押贷款在购买房屋或者其他财产时，如果没有足够的资金，可以选择抵押贷款。这种情况下，银行会要求抵押人将财产的所有权转移给银行，自己只保留财产的使用权，这就是用益物权的应用场景之一。

本文看点：

用益物权、性质、种类、限制、个人住房、商业租赁、抵押贷款。